안녕하십니까,
신설된 국내투자사업부문을 맡은 김재욱입니다.
저희 신설부문은 그 동안 국내 물류센터, 오피스, 그리고 임대주택 섹터에서 강점을 보여온 투자운용인력들을 영입해 부동산 실물과 개발사업에 국한하지 않고, 투자자의 기대수익에 부합할 Deal Sourcing을 추구하고 있습니다.
새롭게 떠오르는 Co-Living 및 Senior Residence 섹터, 그리고 많은 전문적 경험이 있는 물류, 오피스 섹터를 중심으로 해외 투자자와 국내 투자기관의 기대와 이익에 부응하는 우량한 펀드를 투자운용하고자 합니다.
또한 부동산PEF와 블라인드펀드 구조의 투자도 적극적으로 추진해 프로젝트 펀드의 상품성과 안정성을 끌어올리고 책임운용할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
감사합니다.
부동산 개발과 관련하여 해당 사업부지 개발에 필요한 자금을 대여하는 것으로 투자에서 회수까지 약 2~3년이 소요되며 충분한 담보 확보 후 진행하여 리스크를 최소화 함.
부동산 개발업자(시행사)에게 사업부지 확보 등에 필요한 자금을 대여하는 것으로 대부분 1년 미만의 단기 투자로 진행되며 상대적으로 유동성 확보 주기가 짧고 투자 환경 변화에 대한 대응이 용이함.
저평가된 부동산을 매입하여 용도변경, 리모델링, 임차인 변경등을 통한 자산의 가치를 증대시킨 후 매각함으로써 매각차익을 창출함.
시몬느자산운용의 운용인력 및 리스크관리인력이 투자 건에 대해 다각적으로 실사하며 필요시 외부전문가(회계법인, 법무법인 등)들이 실사에 참여합니다.
투자 실행 후 주기적인 현장 및 기업 방문 등을 통해 지속적으로 모니터링을 실시하여 예상치 못한 리스크 발생 가능성을 최소화하고 안정적으로 자산을 운용하고 있습니다.